Wohntraum bei St. Stefan ob Stainz
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Exklusives, generalsaniertes Einfamilienhaus in traumhafter Grünlage mit über 3.600 m² Grund
Willkommen in Langegg bei St. Stefan ob Stainz: ein exklusives Einfamilienhaus, das umfassend generalsaniert wurde und sich heute nahezu neuwertig präsentiert. Auf ca. 185 m² verteilen sich drei Etagen mit einem rund 50 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, südwestseitiger Sonnenterrasse, Galerie im Obergeschoss sowie einem eigenständigen Wohnbereich mit separatem Eingang im Untergeschoss. Das Highlight ist das über 3.600 m² große Grundstück mit Garten, Freiland und eigenem Wald – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Highlights dieses Projekts
- Ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Etagen – stilvoll generalsaniert und nahezu neuwertig.
- Hochwertige Ausführung: hochwertige Materialien, Parkettböden und durchdachte Raumaufteilung.
- Offener Wohn-, Ess- & Kochbereich: rund 50 m² mit großzügigen Fensterflächen.
- Zwei Terrassen: große südwestseitige Sonnenterrasse und zweite Terrasse beim Untergeschoss.
- Separater Wohnbereich im Untergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer und eigener Eingang – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten.
- Galerie im Obergeschoss: flexibel als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum.
- Über 3.600 m² Grund: davon ca. 1.200 m² Bauland, dazu Garten, Freiland und eigener Wald.
- Moderne Haustechnik: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
- Wellness & Fitness: Sauna- und Fitnessbereich im Haus.
- Nebengebäude: Garage, Carport und mehrere Stellplätze, dazu Flächen für Hobby, Werkstatt oder Lager.
- Traumhafte Grünlage: Ruhe, Privatsphäre und Weitblick über das Schilcherland.
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Kaufpreis
Baustart
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Fertigstellung
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Traumhafte Grünlage im Schilcherland
Die Immobilie liegt in Langegg an der Schilcherstraße in 8511 St. Stefan ob Stainz, in einer der schönsten Wohnlagen der Weststeiermark. Eingebettet in die sanften Hügel des Schilcherlandes verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit einer ausgezeichneten Lebensqualität – geprägt von Weinbergen, Wäldern, weitläufigen Wiesen und einer unverwechselbaren Kulturlandschaft.
Zahlreiche Buschenschänken, renommierte Weingüter sowie beliebte Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ortszentrum von St. Stefan ob Stainz mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten, Apotheke und Gastronomie ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg und die Landeshauptstadt Graz sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar – das macht die Liegenschaft für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv.
Lage & Infrastruktur
Ruhige Grünlage – Ortszentrum in wenigen Fahrminuten, Deutschlandsberg und Graz bequem erreichbar.
Arzt
Schule
Supermarkt
Autobahnauffahrt
2 km
2 km
3 km
4 km
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