Stilvolles Bauherrenmodell im Herzen von Graz
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Wohnen im Stadtpalais – elegant, zentral und charmant
Willkommen im Grazer Stadtpalais Kastellfeld, wo historischer Charme, hochwertige Sanierung und eine Lage zusammentreffen, die urbanes Leben und ruhige Eleganz perfekt vereinen. Eingebettet in das traditionsreiche Kastellfeldviertel entsteht ein exklusives Bauherrenmodell, das mit klassischer Architektur, modernen Grundrissen und einem echten Zuhause-Gefühl begeistert. Zentral und doch ruhig gelegen, bietet dieses steueroptimierte Immobilieninvestment hochwertige Wohneinheiten mit Loggien, Balkonen oder Gartenanteilen – ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und nachhaltige Werte legen.
Highlights dieses Projekts
- Exklusives Bauherrenmodell: Steueroptimiertes Immobilieninvestment im traditionsreichen Grazer Kastellfeldviertel in Partnerschaft mit Quantensprung.
- Historischer Charme: Außergewöhnliches Stadtpalais, das klassische Architektur und traditionelles Handwerk mit einer hochwertigen Sanierung verbindet.
- Zentrale Ruhelage: Perfekte Lage im Herzen von Graz – bietet urbanes Leben kombiniert mit ruhiger, zeitloser Eleganz.
- Moderne Wohneinheiten: Durchdachte, zukunftsorientierte Grundrisse für ein echtes Zuhause-Gefühl und hohe Werthaltigkeit.
- Attraktive Außenbereiche: Die Wohnungen sind mit privaten Loggien, Balkonen oder eigenen Gartenanteilen ausgestattet.
- Erstklassige Infrastruktur: Stadtpark, Grazer Oper, der beliebte Kaiser-Josef-Markt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
- Natur & Freizeit: Die grünen Oasen entlang der Mur liegen direkt vor der Haustür und laden zum Entspannen und Aktivsein ein.
- Nachhaltiges Investment: Eine sichere Entscheidung für bleibende Werte und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
Einheiten in diesem Projekt
Noch ? von ? Einheiten verfügbar
Beste Lage im Herzen von Graz
Die Umgebung überzeugt mit bester Infrastruktur: Stadtpark, Oper, Kaiser-Josef-Markt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig laden die grünen Oasen entlang der Mur zum Entspannen und Aktivsein ein. Jede Einheit bietet Raum für individuelle Entfaltung – so entsteht Wohnraum, der nicht nur funktional, sondern zukunftsorientiert und werthaltig ist.
Lage & Infrastruktur
Urbanes Leben mit bester Infrastruktur – ideal gelegen im Herzen von Graz.
Restaurant
Apotheke
Supermarkt
Bushaltestelle
110 m
110 m
240 m
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300 m
300 m
300 m
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Bauherrenmodell vs. Anlegerwohnung
Das Bauherrenmodell bietet im Gegensatz zur Anlegerwohnung steuerliche Optimierung durch beschleunigte Abschreibung und Förderungen.
Steuervorteile
Die Abschreibung von Sanierungs- und Baukosten ist über 15 Jahre möglich, was erhebliche Steuervorteile bietet und die Steuerlast deutlich reduziert – besonders interessant für Anleger mit hohem Einkommen.
Förderungen
Durch den Einsatz staatlicher Fördermittel wie Zuschüsse und Annuitätenförderungen können die Investitionskosten erheblich reduziert werden. In einigen Fällen sind Einsparungen von bis zu 60 % möglich – ein starker Renditevorteil.
Vollservice
Pauschenwein übernimmt alle Schritte – von der Planung über die Sanierung bis zur Vermietung – und bietet Ihnen damit einen umfassenden Service. Genießen Sie die Sicherheit, Ihre Immobilie in erfahrenen Händen zu wissen.
Langfristige Nutzung
Nach dem Ende der Tilgungsphase bieten die Mieteinnahmen eine attraktive Möglichkeit zur Altersvorsorge. Alternativ können Sie Ihre Anteile auch weitergeben, verkaufen oder vererben – für maximale finanzielle Freiheit.
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