Herrenhaus in Preding
Wohneinheiten
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Grundstücksfläche
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Eine seltene Gelegenheit mit besonderem Charakter – gepflegtes Herrenhaus mit Nebengebäude, Grünland und Wald
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, sofort beziehbares Herrenhaus mit Nebengebäude, Grünland und Wald in Preding. Rund 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Zimmer mit Schwedenofen, Bad mit Dusche und separatem WC – ergänzt durch einen traditionellen Gewölbekeller und zwei zusätzliche Räume im Obergeschoss. Das Nebengebäude eignet sich als Garage, Werkstatt oder Stallung. Rund 24.500 m² Grund bieten viel Platz für Natur, Freizeit und Tierhaltung – mit traumhafter Aussicht und der Möglichkeit, die Betriebsnummer zu übernehmen.
Highlights dieses Projekts
- Ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss – gepflegt und sofort beziehbar.
- Rund 24.500 m² Grund mit Grünland und eigenem Wald – ideal auch für Pferde- oder Tierhaltung.
- Nebengebäude direkt über der Straße – nutzbar als Garage, Werkstatt, Stallung oder Stauraum.
- Traditioneller Gewölbekeller und zwei zusätzliche Räume im Obergeschoss (Lager, Hobbyraum, Atelier).
- Behagliche Wärme: Tischherd mit Heizkörpern, Schwedenofen und ergänzende Infrarotpaneele; neuwertiger 100-Liter-Boiler.
- Laufend instand gehalten – u. a. Fassade und Kamin; Möbel auf Wunsch übernehmbar.
- Betriebsnummer kann übernommen werden.
- Traumhafte Aussicht mit besonderen Sonnenuntergängen.
- Energieausweis: HWB 278,2 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 3,85 (Klasse F).
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Baustart
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Fertigstellung
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Idyllische Ruhelage in der Weststeiermark
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Preding, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Weststeiermark. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wäldern und weitläufiger Landschaft und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Aussicht, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet – Sonnenuntergänge lassen sich hier in besonderer Atmosphäre genießen.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch Graz und die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Die großzügigen Grünflächen und der angrenzende Wald machen diese Lage besonders interessant für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierhalter – hier lassen sich Wohnen und Natur unmittelbar miteinander verbinden.
Lage & Infrastruktur
Ruhige, naturnahe Lage in Preding – Graz und Deutschlandsberg gut erreichbar.
Arzt
Schule
Supermarkt
Bahnhof
500 m
500 m
1,5 km
2 km
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