Projektiertes Grundstück mit TOP-Aussichtslage
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Projektiertes Grundstück mit Bestand in traumhafter Grazer Aussichtslage am Kehlberg
In traumhafter Aussichtslage am Grazer Kehlberg wird eine seltene Gelegenheit angeboten: ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Wohngebäude sowie einem bereits ausgearbeiteten Bebauungskonzept (Volumsstudie). Nach geplanter Grundstücksteilung entstehen zwei Liegenschaften – der Bestand (ca. 347 m² BGF Wohngebäude) sowie ein projektiertes Baugrundstück für einen Neubau mit ca. 300 m² Wohnfläche Ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder als Entwicklungs- und Investmentobjekt in gefragter Grazer Höhenlage.
Highlights dieses Projekts
- Traumhafte Aussichtslage am Grazer Kehlberg (8054 Graz, Bezirk Straßgang).
- Grundstück mit Bestand plus ausgearbeitete Volumsstudie für einen Neubau.
- Zwei mögliche Teilungsvarianten:
- Variante 1: ca. 1.663 m² Bauland inklusive Neubauprojekt sowie ca. 1.342 m² Freiland beziehungsweise landwirtschaftliche Fläche.
- Variante 2: ca. 1.461 m² Bauland inklusive bestehendem Wohngebäude
- Bestand Wohngebäude: ca. 347 m² BGF (EG 194 m² + DG 153 m²), Nebengebäude ca. 37 m² sowie ausbaubarer Dachboden.
- Neubaupotenzial: projektierter Neubau mit ca. 300 m² Wohnfläche.
- Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Entwicklung oder Investment.
- Ruhige, sonnige Höhenlage mit Fernblick – dennoch stadtnah in Graz.
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Kaufpreis
Baustart
Baustart
Fertigstellung
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Traumhafte Aussichtslage am Grazer Kehlberg
Der Kehlberg im Grazer Südwesten (Bezirk Straßgang) zählt zu den begehrtesten Aussichtslagen der Stadt: ruhig, sonnig und grün, mit weitem Blick über Graz und das Umland – und dennoch stadtnah.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Naherholung sowie die Anbindung Richtung Grazer Zentrum und Autobahn sind bequem erreichbar.
Lage & Infrastruktur
Ruhige Höhenlage mit Fernblick – stadtnah in Graz-Straßgang.
Kindergarten
Bäckerei
Supermarkt
Schule
450 m
1300 m
1600 m
2400
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